قائد فريق معماري

1. معلومات الإنتاج والمخرجات

• التخطيط وتوزيع ومتابعة إنتاج الرسومات التنفيذية المعمارية، ورسومات التنسيق، ورسومات IFC، والجداول، ووثائق التسليم النهائية عبر المشاريع المتزامنة.

• مراجعة واعتماد جميع المخرجات المعمارية قبل الإصدار — دقة الأبعاد، الالتزام بالرسومات والمواصفات التعاقدية، معايير الرسومات، ترويسات الصفحات، التحكم في الإصدارات وسجلات التعديلات.

• تطوير وصيانة معايير المكتب المعمارية: القوالب، قواعد التسمية والطبقات، تنسيقات الصفحات، مكتبة التفاصيل وقوائم مراجعة الرسومات.

• متابعة حالة المخرجات مقابل سجل رسومات المشروع ومواعيد تسليم الاستشاريين؛ تصعيد أي تأخير محتمل قبل أن يتحول إلى مطالبة زمنية.

2. التنسيق الفني

• قيادة التنسيق المعماري مع فرق الإنشاءات وMEP — حل التعارضات، تنسيق مناطق الخدمات والأسقف، فتحات الأعمال الإنشائية، وتسوية مناسيب التشطيب النهائية.

• رئاسة أو حضور اجتماعات التنسيق مع الاستشاريين والمقاولين الفرعيين والموردين المتخصصين؛ إغلاق الإجراءات وتوثيق الاتفاقيات الفنية.

• إعداد ومراجعة ومتابعة RFIs، الاستفسارات الفنية، تقديمات المواد وطلبات النماذج التجريبية؛ والحفاظ على سجل واضح لردود الاستشاريين.

• تحديد الفجوات التصميمية والتعارضات بين مستندات العقد والغموض في نطاق العمل مبكرًا، ورفعها رسميًا لحماية الوضع التجاري للشركة.

3. BIM والتسليم الرقمي

• إدارة النموذج المعماري في بيئة BIM الموحدة — سلامة النموذج، worksets، الإحداثيات المشتركة، الالتزام بـ LOD والالتزام بـ BEP الخاص بالمشروع.

• تشغيل وتفسير تقارير كشف التعارضات؛ ودفع الحلول حتى الإغلاق بدلاً من الاكتفاء بتقارير عدد التعارضات.

• استخراج الكميات من النموذج لدعم المشتريات، حزم المقاولين الفرعيين وقياس التقدم.

4. قيادة الفريق

• قيادة وتوزيع وتوجيه فريق من المعماريين، ونماذج BIM، والرسامين؛ تحديد أهداف يومية وأسبوعية واضحة ومتابعة تحقيقها من قبل الفريق.

• تقييم قدرات الفريق، تحديد فجوات المهارات وتنفيذ تدريب عملي منظم — خاصة في تدفقات عمل Revit وجودة الرسومات.

• التنبؤ باحتياجات الموارد مقابل خطط المشاريع المستقبلية وإبلاغ Technical Office Manager بأي نقص متوقع مسبقًا.

• إجراء تقييمات الأداء، دعم التوظيف والمقابلات الفنية، وبناء قاعدة خلفاء داخل الفريق.

5. الدعم في المناقصات وما قبل التنفيذ

• دعم فرق التقدير والمبيعات المسبقة في حساب الكميات المعمارية، تفسير نطاق العمل، الاستفسارات الفنية للمناقصات والتوضيحات التقنية.

• مراجعة مستندات المناقصات لرصد الفجوات في النطاق والاستثناءات وعناصر المخاطر، والمساهمة في سجل المؤهلات المقدم مع العرض.

• اقتراح بدائل الهندسة القيمية وخيارات التنفيذ مع توضيح التكلفة والبرنامج الزمني.

6. الجودة والالتزام والتسليم النهائي

• التأكد من التزام جميع المخرجات بالأنظمة والمعايير والمتطلبات المعتمدة من الجهات المختصة في نطاق المشروع (مثل SBC، NFPA، ADA/متطلبات الوصول، الدفاع المدني، ومتطلبات الجهات الصحية مثل MOH/CBAHI أو JCI عند الاقتضاء).

• تطبيق ومراجعة عملية تدقيق داخلية لضمان عدم إرسال أي رسم للاستشاري دون مراجعة إضافية.

• الإشراف على تجميع وثائق التسليم النهائي والسجلات المعمارية المتعلقة بـ O&M للتسليم.

المتطلبات

• درجة البكالوريوس في الهندسة المعمارية من جامعة معتمدة.

• خبرة لا تقل عن 10 سنوات في إنتاج الرسومات المعمارية والعمل بالمكتب الفني في مجال الإنشاءات أو التشطيبات، منها 3 سنوات على الأقل في دور قيادي أو كرئيس قسم.

• خبرة لا تقل عن 3 سنوات في مشاريع دول مجلس التعاون الخليجي (السعودية، الإمارات أو قطر)، مع معرفة عملية بالأنظمة المعمول بها ودورات اعتماد الاستشاريين.

• خبرة مثبتة في إنتاج ومراجعة الرسومات التنفيذية ورسومات التنسيق في مشاريع إنشائية فعلية — وليس فقط في مرحلة التصميم.

• إتقان متقدم لـ Revit (Architecture) — النمذجة، العائلات، الصفحات والتوثيق. إتقان متقدم لـ AutoCAD. معرفة عملية بـ Navisworks لكشف التعارضات.

• إجادة قوية للغة الإنجليزية الفنية كتابة وتحدثاً؛ والقدرة على إعداد RFIs، وتقديمات رسمية ومراسلات بشكل مستقل.

• قدرة مثبتة على قيادة فريق تحت ضغط البرامج الزمنية وإدارة عدة مشاريع متزامنة.

يفضل

• خبرة في مشاريع الرعاية الصحية (المستشفيات، العيادات، المختبرات) ومعرفة بقيود التخطيط الطبي، التشطيبات المقاومة للعدوى وتنسيق الغازات/المعدات الطبية.

• درجة الماجستير في الهندسة المعمارية أو إدارة الإنشاءات أو تخصص ذي صلة.

• عضوية نقابة المهندسين المصرية و/أو التسجيل في الهيئة السعودية للمهندسين (SCE).

• خبرة في التشطيبات الداخلية، الأعمال الخشبية وحزم التشطيبات المتخصصة.

• الإلمام بـ BIM 360 / Autodesk Construction Cloud، Dynamo أو أي أدوات أتمتة لإنتاج الرسومات.